Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 23.06.2026 оставлено без изменения решение Ленинского районного суда г.Саратова от 27.03.2026 по гражданскому делу по исковому заявлению Бражко Е.О. к Савиновой Д.А., Иванькову С.А. о запрете деятельности, которым исковые требования удовлетворены.

Бражко Е.О. обратилась в суд с иском к Савиновой Д.А., Иванькову С.А., в котором просит запретить Савиновой Д.А. использовать, а Иванькову С.А. предоставлять в аренду нежилое помещение, расположенное под квартирой истца, для осуществления деятельности, связанной с музыкальным сопровождением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по ул. Лунная в г.Саратове, где проживает со своей семьей. Этажом ниже квартиры истца находится нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности Иванькову С.А., в котором Савиновой Д.А. организована студия танцев «MURASHKI». Полагая, что указанными лицами нарушаются права на тишину, истец обратился в суд с настоящим иском.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г.Саратова от 10.11.2025 Савинова Д.А. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.1.1 Закона Саратовской области от 29.07.2009 № 104-ЗСО «Об административных правонарушениях на территории Саратовской области» по факту использования 04.10.2025 в помещении студии «MURASHKI» в доме по ул.Лунная г.Саратова на повышенной громкости звуковоспроизводящего устройства - портативной колонки марки DIGMA, что повлекло нарушение тишины и покоя граждан в дневное время, назначено наказание в виде предупреждения.

Разрешая заявленные требования, суд установив, что пользование нежилым помещением, находящимся в многоквартирном жилом доме, даже при условии допуска ведения в таком помещении хозяйственной деятельности, должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований, установленных законами и иными правовыми актами, законом прямо предусмотрен запрет на осуществление в многоквартирном доме деятельности, связанной с использованием музыкального оборудования, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Из имеющихся в деле доказательств следовало, что нарушаются права жильцов дома, в котором размещено помещение ответчика, при осуществлении Савиновой Д.А. деятельности, связанной с музыкальным сопровождением, и использовании этого помещения.

В период заключения договора аренды нежилого помещения и выбора ответчиком направления деятельности, действовал Свод правил СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», которые введены в действие с 14.06.2022.

Согласно п. 4.2 СП 54.13330.2022 здание может включать в себя встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные помещения общего пользования, общественного назначения и стоянки автомобилей, для которых размещение, технологии производства и режим работы соответствуют требованиям безопасности проживания жильцов при эксплуатации многоквартирного жилого здания и прилегающих территорий.

В подземном, подвальном, цокольном, первом и втором этажах многоквартирного жилого здания допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, учитывая требования СП 118.133330, в том числе спортивных клубов и залов, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человек, по СаНПиН 1.2.3685 (п. 4.12 СП 54.13330.2022).

Не допускается размещение во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях предприятия питания и досуга с числом мест более 50, все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, зрелищные учреждения, музыкальные школы, а также казино (п. 4.15 СП 54.13330.2022).

То есть, законом прямо предусмотрен запрет на размещение танцевальных студий в помещении, принадлежащем ответчику.

Полный текст решения размещен на сайте суда (дело № 2-131/2026).

Пресс-служба суда.